Домовладение общей площадью 566 кв. м выполнено в элегантном средиземноморском стиле и расположено в престижном районе Геленджика — Тонкий Мыс. Вас ждет идеальное сочетание уединения, безопасности и изысканности, создающее неповторимую атмосферу для комфортной жизни.

Неподалеку находятся Храм, Ботанический сад, торгово-развлекательный центр "Винный город", яхтенная марина, гольф-клуб. Район славится своей тишиной, отсутствием суеты туристических потоков и природным оазисом с вековыми деревьями и ухоженной территорией, что делает его выбором для состоятельных и ценящих приватность людей.

Уникальность объекта подчеркивает его исключительное расположение и значительный размер земельного участка — почти 14 соток вблизи моря и набережной, что является редкостью.

Удобный подъезд к дому обеспечивает асфальтированная дорога с просторной парковочной площадкой на пять автомобилей.

Здесь предусмотрено всё для вашего комфорта:

Территория домовладения огорожена надежным бетонным забором с дренажной системой, оборудована двумя въездами с автоматическими воротами и современной системой видеонаблюдения, что гарантирует безопасность и удобство проживания.

При необходимости дом можно перевести полностью в автономное состояние: дизель-генератор гарантирует независимость электроснабжения, а резервуары обеспечивают длительный запас чистой питьевой воды, создавая комфорт и самообеспечение в любых условиях.

Участок расположен в непосредственной близости к набережной и вместе с тем это тихое место утопающее в зелени. Растут вековые деревья, тисы, туи, кизил, боярышник, граб, дуб, ясень, сосна, крупные кипарисы. Поют птицы и слышен шум моря.

Весной в момент цветения участок просто утопает в цветах и зелени. А в зимний период украшен великолепной художественной ковкой, инкрустированной витражным разноцветным стеклом. И это не просто ковка, это произведение искусства — растения застывшие в металле.

На участке есть рукотворный грот с лавочкой, это авторская работа художника-каменщика. Грот является одним из акцентов участка, а площадку перед гротом украшает роза ветров выполненная итальянской мозаикой.

В жаркую летнюю погоду на участке остается приятная прохлада благодаря густой тени от вековых деревьев, что делает отдых комфортным.

По всей территории проложены изящные дорожки общей протяженностью 280 метров. Это позволяет наслаждаться прогулками в уединении, поддерживая активность и здоровье, не покидая уютного двора.

А всего в пяти минутах ходьбы — благоустроенная набережная, где можно совершать неспешные прогулки вдоль морского побережья и наслаждаться свежим морским бризом.

Ночью двор выглядит очень атмосферно благодаря тщательно продуманной многоуровневой системе освещения Siеmеns, управляемой через Lutron. Мягкий и равномерный свет наполняет пространство, создавая уют, а скрытые уличные колонки в виде природных булыжников дополняют эту идиллию ненавязчивой музыкой, которую можно включить по желанию.

Основной дом площадью 312 кв.м. представляет собой гармоничное сочетание изысканности, надежности и функциональности.

Построенный из красного кирпича со стенами толщиной 500 мм, он обеспечивает отличную теплоизоляцию, сохраняя прохладу летом и уютное тепло зимой.

Просторные помещения с дубовыми оконными рамами и двойным стеклопакетом наполняются естественным светом благодаря большим окнам с низкими подоконниками.

Интерьер выполнен в классическом стиле с использованием премиальных материалов европейских брендов. Итальянский массивный паркет из ценных пород дерева, шелковые обои, венецианская штукатурка и авторская роспись делают каждую комнату уникальной.

Особое внимание привлекают эксклюзивные элементы декора, такие как витражи в кабинете, художественная роспись в спальне и изысканные балясины лестницы. Все находится в идеальном состоянии.

Дом обставлен роскошной мебелью ведущих итальянских и испанских фабрик, таких как Angelo Cappellini, Cantori, Scavolini. Эти предметы интерьера — не только стильное решение, но и настоящая инвестиция, поскольку их качество и дизайн делают их потенциальными антикварными шедеврами.

Уникальный текстиль итальянского производства и премиальная сантехника от Devon-Devon и Jacuzzi подчеркивают высокий статус объекта.

Для детей третий этаж отведен под просторную и функциональную зону с игровыми и учебными местами, собственной аудиосистемой Maranz и отдельным санузлом.

Из окон верхнего этажа открывается великолепный вид на Геленджикскую бухту, добавляя нотку вдохновения в повседневную жизнь.

Эта резиденция создана для тех, кто ищет совершенство, комфорт и стиль в каждой детали.

Большой Spa-комплекс площадью 73 м² – это пространство для истинных ценителей роскоши и спокойного отдыха.

Здесь вас ожидает глубокий бассейн с системой противотока, а также шикарный хамам, отделанный итальянским мрамором, который с помощью освещения Relah превращается в звездное небо.

Внутри комплекса также расположены кухня-гостиная, душевая, санузел и комната для отдыха.

На крыше — патио с пергольным навесом, идеальное для живого солярия, а также для встреч и праздников в окружении зелени, с живописным видом на горы и бухту.

Уникальная беседка с зоной барбекю, созданная по авторским эскизам архитектора и художника — настоящее произведение искусства на вашем участке.

В ней установлена печь с открытым огнем для шашлыка и барбекю, электро-вертел и печь для казана, что делает каждое приготовление пищи настоящим ритуалом.

Каждый камень в кладке — ручной работы, а колпак дымохода выполнен из меди, добавляя элегантности и долговечности.

Освещение и ретро-проводка, произведенные фабрикой Aldo Bernardi, создают неповторимую атмосферу, пропитанную духом времени.

Исключительные кованные элементы, такие как детали ограждения и декоративные элементы во дворе, выполнены мастерами-кузнецами по индивидуальным эскизам и придают беседке уникальный стиль и характер.

На участке расположены три гостевых домика, каждый из которых находится в идеальном состоянии. Домики не использовались с момента постройки, и в них до сих пор ощущается аромат свежего ремонта и новой мебели.

Гостевые домики эргономичны и комфортны, с полным набором бытовой техники и мебели от японских и европейских брендов. Оснащены высококачественными дверями фабрики UNION

Домики расположены отдельно от основного дома, что позволяет с удобством сдавать их в аренду состоятельным отдыхающим.

Характеристики домовладения:

Характеристики основного дома:

Характеристики построек:

Стоимость дома с участком

186 800 000 ₽

*Рассматриваем различные варианты оплаты

Инвестиционная привлекательность этого объекта заключается в его высоком уровне качества строительства и продуманном функциональном наполнении. А уникальное расположение в одном из самых перспективных районов Геленджика — Тонкий Мыс — гарантирует рост стоимости недвижимости.

Это идеальная локация для состоятельных людей, и с каждым годом недвижимость в этой части города становится все более востребованной.

Развивающийся район с инфраструктурными проектами, такими как яхтенная марина, винный центр и парк, лишь увеличивает потенциал инвестиционной прибыли.

Сочетание удобства для проживания и возможности получения дохода от аренды делает этот объект идеальным для тех, кто ищет долгосрочные инвестиции в премиальную недвижимость.

Если вы риэлтор и ищете для своих состоятельных клиентов объект недвижимости премиум-класса в Геленджике, мы предлагаем вам уникальную возможность.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать все подробности и получить эксклюзивное предложение по цене, выгодное для обеих сторон.